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Maison à vendre 5 pièces - 128,76 m2 BEZIERS - 34

Ref : 42

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.76 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - PROCHE DES ARENES - Maison 5 pièces avec jardin

Dans un charmant quartier de Béziers, à proximité des arènes et de toutes les commodités, se trouve cette maison à rénover, offrant une opportunité unique de vous créer un espace personnalisé.

Avec 129 m² d'espace habitable, cette maison de 5 pièces comprend un vaste séjour/salle à manger traversant, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille.

La loggia couverte de 17 m² est un atout supplémentaire.

Avec son DPE de classe D, cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée d'un écrin de verdure à l'abri des regards et située dans un quartier calme, proche des écoles et des transports en commun. Les arrêts de bus sont accessibles à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Le lycée professionnel Jean Mermoz est à proximité directe, tandis que d'autres établissements scolaires sont à quelques minutes à pied. Les espaces de loisirs tels que le City Stade et le Square Docteur Josef Senty ou encore la piscine municipale sont également à proximité, offrant ainsi des possibilités de détente et d'activités sportives.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (10,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salon/Salle à manger (38,3 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Palier 2 (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (17 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Buanderie (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Air conditionné, loggia, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Essentiel des menuiseries à changer SDE et cuisine à refaire
  • Taxe foncière : 1875 €

À proximité

  • Bus : 50m
  • Ecole : 2mn
  • Allées Paul Riquet : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15648kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie perrin EI, agent commercial (RSAC 791632201)

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