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Maison à vendre 5 pièces - 128,76 m2 BEZIERS - 34

Ref : 42

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.76 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - QUARTIER ARENES / ALBERTINI - Maison 5 pièces avec jardin arboré.

Sur une parcelle de 300m², à deux pas de arènes, cette maison lumineuse de 130 m², à rénover, vous séduira par son incroyable potentiel.

Son jardin piscinable, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, à l'abri des regards, ne manquera pas de vous surprendre.

Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : un vaste séjour/salle à manger lumineux et traversant de 40 m², une cuisine indépendante, une suite parentale, et WC indépendant. Ajoutez à cela une loggia de 17 m² surplombant le jardin.

Le garage avec portail électrique facilitera votre quotidien, tout comme la proximité des commerces, écoles et arrêts de bus.

Elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (10,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salon/Salle à manger (38,3 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Palier 2 (7,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (17 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Buanderie (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Air conditionné, loggia, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Essentiel des menuiseries à changer SDE et cuisine à refaire
  • Taxe foncière : 1875 €

À proximité

  • Bus : 50m
  • Ecole : 2mn
  • Allées Paul Riquet : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15648kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie perrin EI, agent commercial (RSAC 791632201)

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