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Maison à vendre 5 pièces - 156 m2 BEZIERS - 34

Ref : 35

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS - MAISON T5 QUARTIER INJALBERT

Cette superbe maison de 156 m² est une opportunité rare à ne pas manquer.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et son large séjour donnent sur un jardin arboré et sans vis à vis.
Un garage, une buanderie et un toilette complètent ce niveau.

L'étage se compose de 4 chambres, (parfaites pour accueillir une famille), d' une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc.

LES ATOUTS: PROXIMITES COMMERCES ET ECOLES , ACCES RAPIDE AU CENTRE VILLE, EXTERIEUR ARBORE SANS VIS A VIS

Située dans un quartier paisible, elle offre un accès direct au centre-ville et à toutes les commodités essentielles. Vous serez à quelques pas des écoles, avec le Lycée professionnel Jean Moulin, l'École maternelle et élémentaire la Chevalière à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à proximité, notamment la ligne 7 à l'arrêt "Constans", à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié à Béziers. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2381 €

À proximité

  • Aéroport : 25 mn
  • Allées Paul Riquet : 10 mn
  • Bus
  • Commerces
  • Gare : 5 mn
  • Mer : 20 mn
  • Lycée
  • Ecole
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19623kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Thibault lacroix EI, agent commercial (RSAC 538663352)

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