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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 VILLESPASSANS - 34

Ref : 7

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - VILLESPASSANS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

VILLESPASSANS - AU CALME MAISON TYPE VIGNERONNE AVEC BEAU POTENTIEL D'AGGRANDISSEMENT GRACE A SES ANNEXES CHARGEES D'HISTOIRE : POUTRES ET VEILLES PIERRES AU RENDEZ-VOUS!

Découvrez cette belle vigneronne pour votre projet de rénovation dans un environnement paisible dont la surface habitable actuelle permet de poser les valises.
La maison se compose de 3 entrées dont deux accès voiture.
L'entrée piétonne accède à la maison directement composée de 3 chambres, un salon avec sa belle cheminée, wc indépendant, salle d'eau et cuisine donnant directement sur le jardin derrière.
La maison possède une vaste garage avec grand portail qui donne aussi accès à une superbe remise au potentiel de rénovation qui laisse libre cours à tout projet!
L'étage de la maison possède aussi un grand grenier de 70m² aménageable.
Le jardin est arboré et sans vis-à-vis.

SES ATOUTS: ENORME POTENTIEL DE RENOVATION, ANNEXES ET PLUSIEURS ENTREES POSSIBLES, ENVIRONNEMENT PAISIBLE.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter l'agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine salle à manger (15 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Combles (69 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Atelier (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Mer : 40 km
  • Gare : 30 km - 34 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1907,0 € et 2579,0 € pour 2021
Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

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